부동산 용어 정리: 초보자를 위한 기초 안내

 

부동산 투자에 관심이 있는 사람들을 위해 부동산 용어를 간단하게 정리해봤어. 함께 알아보면서 부동산에 대한 기초적인 이해를 높여보자!

 

1) 매매 관련 용어

• 매매: 부동산을 사고파는 것을 의미합니다. 이는 부동산 시장에서 가장 흔한 거래 형태입니다.
• 매도인: 부동산을 파는 사람을 가리킵니다. 매매 거래의 판매자입니다.
• 매수인: 부동산을 사는 사람을 가리킵니다. 매매 거래의 구매자입니다.
• 등기필증: 등기권리증을 말하며, 주택 소유 사실을 증명하는 서류입니다.

예시: "내가 집을 사기로 결정했을 때, 등기필증을 확인하는 것이 중요하다."

2) 임대차 관련 용어

• 임대인: 부동산 소유자로 집을 임대해 주는 사람을 말합니다.
• 임차인: 부동산을 빌려 쓰는 사람으로, 보통 세입자를 의미합니다.
• 보증금: 임차인이 임대인으로부터 부동산을 빌려 쓰면서 지불하는 일정 금액입니다.

예시: "새로운 아파트를 임대할 때 보증금을 얼마나 내야 할지 고민이 되는 일이 많다."

3) 청약 관련 용어

• 청약: 건설사가 새로운 아파트 분양 신청을 받는 것을 의미합니다.
• 분양권: 아파트 청약에 당첨되어 새 아파트에 입주할 수 있는 권리를 가리킵니다.

예시: "분양권을 받으면 새 아파트에 거주할 수 있는 기회를 얻을 수 있어요."

4) 대출 관련 용어

• LTV: 은행에서 부동산을 담보로 대출할 수 있는 한도를 가리킵니다.
• DSR: 총부채원리금상환비율로, 개인이 받은 대출의 연간 원리금을 연간 소득으로 나눈 비율입니다.

예시: "대출을 받기 전에는 DSR을 고려하여 원리금을 상환할 수 있는지 확인해야 합니다."

5) 그 외 부동산 기초용어

• 취득세: 부동산을 취득할 때 내는 세금을 말합니다.
• 양도세: 부동산을 팔 때 내는 세금으로, 양도세는 판매자가 부담합니다.

예시: "부동산을 구매할 때는 취득세와 양도세를 고려해야 합니다."

6) 등기부 등본 보는법

• 부동산 등기부란? 부동산등기부는 부동산에 관한 권리관계 및 현황이 등기부에 기재되어 있는 공적인 장부입니다.