부동산6 [부동산 지식]인구 고령화와 주택시장의 대한 고찰 인구 고령화의 경제적 영향 연구의 진화 초창기 연구들: 초기에는 고령화가 노동력과 경제성장률에 미치는 직접적인 영향을 주로 다루었습니다. 고령화가 경제활동 가능 인구를 감소시키고 노동생산성에 변화를 가져오며, 따라서 총공급과 GDP 성장률에 영향을 미치는 것으로 관찰되었습니다. 새로운 경제 모델 적용: 더욱 복잡한 경제 모델을 적용하여 고령화가 주택시장, 소비패턴, 금융시장 등 특정 부문에 미치는 영향을 연구해왔으며, 국제 비교를 통해서도 다양한 통찰을 얻고 있습니다. 주택시장에 미치는 고령화의 영향 APC 모형을 활용한 분석: APC(Age-Period-Cohort) 모형을 이용해 고령화의 효과를 반영함으로써, 주택 총수요가 연령층 별로 어떻게 변화할지 예측했습니다. 이 모형은 다양한 연령대의 행동양식.. 2024. 3. 7. [부동산 지식]전세 계약시 주의사항 과 계약 방법 총 정리 "최근 전세계약을 준비하는 분들이 많은데요, 안전하게 계약을 하는 방법에 대해 공유하고자 합니다." 전세 계약시 주의사항 전세를 구할 때 부주의하면 나중에 큰 문제로 이어질 수 있어요. 안전하게 전세 계약을 하고, 보증금도 철저하게 보호받으려면 몇 가지 중요한 사항들을 꼭 확인해야 해요. 지금부터 전세 계약시 유의해야 할 주요 사항들을 정리해드릴게요! 계약 전 확인사항 무허가·불법 건축물 여부: 무허가 건축물이나 불법적으로 증축된 공간인지 알아보세요. 무허가 불법 건축물 확인 절차 건축물대장 확인: '정부 24' 또는 '세움터' 등에서 건축물대장을 조회할 수 있어요. 위반 건축물은 대장 첫 면에 노란색으로 '위반건축물' 표시가 되어 있답니다. 위반 내용 상세 확인: 건축물대장의 '변동사항'란에서 구체적인.. 2024. 2. 29. 부동산 시세정보 플랫폼을 통해 지역별 부동산 시세를 손쉽게 파악하자! 과거의 부동산 시장은 규모와 복잡성 때문에 접근하기 어렵고, 정보를 얻기가 어려운 시장이었습니다. 그러나 이제 오프라인에서 물리적으로 부동산을 찾아다니며 시간과 에너지를 소비할 필요는 없어졌습니다. 인터넷과 스마트폰의 발전으로, 손안의 작은 화면에서도 다양한 지역별 부동산 시세정보를 얻을 수 있게 되었습니다. 바로 부동산 시세정보 플랫폼을 통해서인데요. 이들 플랫폼은 부동산 시세, 거래 정보, 위치, 주변 환경 등 다양한 정보를 제공하며, 빠르고 간편하게 부동산 정보를 파악할 수 있게 도와줍니다. 지역별 부동산 시세 조회하는 3가지 방법 부동산 시세 데이터 수집: 부동산 시세 정보는 주로 정부 기관에서 발표하는 실거래가 정보, 중개사가 제공하는 매물 정보, 전문 연구기관에서 제공하는 부동산 가격지수 등 .. 2024. 2. 27. 부동산 정보를 한눈에! 유용한 부동산 사이트 모음 아파트 시세부터 토지가격, 건물정보까지 다양한 부동산 정보를 제공하는 사이트들이 많아졌어. 함께 알아보면서 어떤 사이트를 이용할지 선택해보자! 1. 호갱노노 (hogangnono.com) 링크: 호갱노노 설명: 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에 볼 수 있는 사이트야. 국토교통부의 아파트 실거래가 정보를 실시간으로 확인할 수 있어. 2. 아실 (asil.kr) 링크: 아실 설명: 아파트 실거래가뿐만 아니라 분양정보, 매물 등 다양한 정보를 제공하는 사이트야. 단지별 평균대지지분 등의 서비스도 제공돼. 3. 네이버 부동산 (land.naver.com) 링크: 네이버 부동산 설명: 매물 시세를 한눈에 확인할 수 있는 네이버의 부동산 서비스야. 부동산 거래에 필요한 다양한 정보를 제공하고 있어. 4. 부.. 2024. 2. 27. 탐색하는 부동산 투자의 바다: 다양한 투자 방법과 선택의 기준 부동산 투자는 꾸준한 수익과 안정성을 제공하여 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 특히 불확실한 경제 상황에서도 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문에 많은 사람들이 부동산 투자를 선호합니다. 그렇다면, 부동산 투자에는 어떤 다양한 방법들이 있고, 각각의 특징과 장단점은 무엇일까요? 함께 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자 방법 5가지 아파트 투자: 아파트 투자는 위치, 미래 가치, 시장 상황 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 인기가 높지만, 초기 투자 비용이 높고 관리에도 시간과 노력이 필요합니다. 상가, 오피스 빌딩 투자: 상가나 오피스 빌딩은 높은 수익률과 안정성을 제공할 수 있지만, 관리 복잡성이 크며 세입자 관리와 운영에 신경을 써야 합니다. 토지 투자:.. 2024. 2. 27. 부동산 투자의 기초: 시작하기 전에 알아야 할 것들 부동산 투자는 재정적 자유와 장기적인 재무적 안정을 추구하는 많은 사람들에게 인기 있는 전략 중 하나다. 그러나 부동산에 투자하기 전에 몇 가지 기초 지식을 알고 계셔야 한다. 여기서는 부동산 투자를 시작하는 데 필요한 기초 지식과 중요한 단계를 살펴보겠다. 1. 목표 설정하기 부동산 투자를 시작하기 전에 명확한 목표를 설정해야 한다. 목표가 뚜렷하면 투자 전략을 결정하고 적절한 속성을 찾는 데 도움이 된다. 예를 들어, 장기적으로 수입을 창출하려는지, 자금을 증가시키려는지, 또는 재무적 안정을 확보하려는지에 따라 투자 방향이 달라질 수 있다. 2. 금융 상태 평가하기 부동산 투자를 위해 금융 상태를 평가하는 것은 매우 중요하다. 자산, 부채, 수입 및 지출을 고려하여 자신의 재정 상황을 파악해야 한다... 2024. 2. 27. 이전 1 다음
